首套房是如何定义的?

2020-07-27      来源:网络   浏览次数:6129

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 我们在买房的时候,有没有碰到这样一种现象:销售顾问会问你是个人首套房还是二套房,这样他们就好根据相关的情况来评估你购房首付款的情况了。对于这样的问题,我们该如何回答呢?一起来看看个人首套房是如何认定的吧。


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1、贷款买过一套房,但贷款已结清的,再次贷款买房按首套房贷政策执行;


2、贷款买过一套房,但现已将房子卖掉,房屋登记系统中查不到相关信息的,再贷款买房也将算作首套;


3、全款买过一套房,再贷款买房,算作首套;


4、全款买过一套房,现已卖掉,且房屋登记系统中查不到相关信息的,再贷款买房算作首套;


5、贷款买过一套房,现已经贷款结清,并且房屋已出售的,能提供出售证明的,再贷款买房算作首套。


6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。


7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。


8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

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关键词: 首套房

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